Frederik Hendrik wal 1, Geertruidenberg

Instapklare tussenwoning in Oranjebastion met tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplaats en hoog afwerkingsniveau

Wonen op een karakteristiek en mooie locatie nabij de rivier De Donge, in een warme en sfeervolle, volledig turn-key afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau. Hier komen comfort, stijl en moderne woonkwaliteit op een bijzonder prettige manier samen.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het moderne toilet, ruime garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is warm en sfeervol ingericht en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen hal en woonkamer en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling.

De royale woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde loopt de keuken vloeiend over naar de eethoek.

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Dankzij de ruime opzet en het vele werkblad is dit een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners.

Eerste verdieping
Op de overloop heeft u toegang tot de verschillende kamers.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en nette afwerking.

De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingedeeld in twee extra slaapkamers (4e en 5e) of uitstekend geschikt is als werkruimte of hobbykamer.

Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een gigantische bergvliering met stahoogte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoekjes, borders en diverse beplanting. Een groot zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt via de achterpoort direct toegang tot de privé-parkeerplaats.

Parkeren
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik.

Pluspunten
• Warm en sfeervol afgewerkt en volledig turn-key
• Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Luxe keuken met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging
• Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Door de geïnstalleerde waterontharder heeft u kalk-vrij water
• Fraai aangelegde tuin met meerdere zithoekjes en groot zonnescherm
• Bergvliering met stahoogte bereikbaar vanaf de tweede verdieping
• Gelegen op een goede en markante locatie nabij de rivier De Donge
• Tuin op het zuidoosten
• Eigen parkeerplaats
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Oranjebastion, op een markante locatie nabij de rivier De Donge. De omgeving maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht van Geertruidenberg en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een mix van rust, ruimte en historische uitstraling.

Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Veel dagelijkse voorzieningen van zowel Geertruidenberg als Raamsdonksveer bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Oosterhout en Gorinchem zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is voor woon-werkverkeer.

Interesse?
Deze instapklare en luxe afgewerkte woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van comfort, moderne afwerking, eigen parkeerplaats en de fijne ligging nabij De Donge maakt deze woning tot een aantrekkelijke kans.

Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, rust en woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving